消防維保單位的職責與義務主要涵蓋了以下幾個方面：

1. **維護保養工作**：
   - 定期對客戶單位的消防設施、器材進行檢查、維護和保養，確保其處于正常運行狀態，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、消火栓系統、防排煙系統等各類消防設施。
   - 每季度至少進行一次全面檢查，并按年度計劃對所有消防設施進行全面維護保養，如清洗設備、更換磨損或老化的部件、檢測系統的性能參數是否符合標準要求。

2. **隱患排查與整改**：
   - 及時發現并消除可能存在的火災隱患，對于在檢查中發現的問題及時提出整改措施，并協助或指導客戶單位進行整改。
   - 建立健全消防設施的維護保養檔案，記錄每次檢查、維修、測試的結果，以便追溯歷史維護情況及追蹤后續處理。

3. **遵守法律法規**：
   - 遵守-和地方各級消防法規、技術標準和規范，確保提供的消防維保服務符合法定要求。
   - 在法律層面上承擔起保障社會公共安全的責任，積極履行消防安全管理義務。

4. **風險評估與報告提交**：
   - 根據客戶需求和法規要求，開展火災風險評估，出具評估報告，提供合理可行的防火建議和改善方案。
   - 向客戶和相關部門定期提交消防設施維保工作報告，確保信息透明度和工作的規范化。

5. **應急響應與教育宣傳**：
   - 在發生緊急情況時，能夠迅速響應并提供必要的技術支持和服務。
   - 積極參與消防安全宣傳教育活動，提高用戶單位員工的消防安全意識和應對火災的能力。

綜上所述，消防維保單位不僅需要專業地完成技術層面的各項任務，還必須在法律責任和社會責任上嚴格要求自己，確保所維護保養的消防設施始終處于良好的工作狀態，為用戶提供有效的安全保障。